KLASSEVOL
EN  RUIM WONEN

IN RUSTIGE OMGEVING.

_G2A0634.jpg
_MGL9503.jpg

Wat vooraf ging.

Wijlen dokter Gabriël Vuylsteke bouwde in 1950 deze statige alleenstaande woning in de Wandelingstraat.

Decennia lang werd in deze dokterswoning naar hartelust gewerkt en gewoond. De woning trotseerde 7 kinderen waardoor de grootte meer dan welkom was. Zo vond Iedereen wel een plaatsje in huis.

Met de nodige fierheid & respect voor wat was en is, gaan we voor de familie op zoek naar een geschikte koper voor hun ouderlijke woning.

_G2A0608.jpg

Verder hebben we de leefruimte die bestaat uit een eetkamer en een salon, beiden met authentieke schouwmantel. Het groot raam in de eetkamer zorgt voor een grote betrokkenheid met het terras en de tuin.

In de keuken is er voldoende plaats om met een kroostrijk gezin gezellig te keuvelen aan tafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor een aangenaam contact met de tuin.

Het praktijkgedeelte is zowel via de keuken als via de inkomhal toegankelijk. Ga je langs de inkomhal, dan passeer je nog even door een huisbibliotheek of -kantoor.

De verdiepingen.

Alvorens het gelijkvloers verder te ontdekken, gaan we even naar de eerste verdieping. Daar vinden we 6 ruime slaapkamers en een badkamer. Heb je voldoende met 4 slaapkamers, dan vind je ongetwijfeld een functie voor de overige slaapkamers, denk daarbij aan een dressing, 2de badkamer, speelkamer, bureau, ...

_G2A0586.jpg
_G2A0617.jpg

Nog een verdieping hoger komen we terecht op de brede zolder: een open ruimte die al dan niet verder kan ingericht worden.

De praktijk.

De praktijk bestaat uit een wachtkamer, een opbergkamer, een labo en een kabinet. Vier afzonderlijke ruimtes die aangewend kunnen worden.

De bergruimtes.

 

Aan bergruimte zeker geen gebrek. Enerzijds is er de ruime kelder met in totaal 4 bergingen. Kies maar waar de wijn komt te liggen ;-). Daarnaast is er nog een zeer ruime garage die gelegen is naast de woning. Zowel als garage of als bijgebouw biedt deze potentieel.

Het buitenleven.

Niet alleen de woning is de moeite waard. De volwassen tuin zal de nieuwe eigenaars met open armen ontvangen om er de komende decennia iets mooi van te maken!

De renovatie.

We trappen een open deur in als we meegeven dat de woning toe is aan renovatie. Het is evenwel aan jou om de oefening te maken wat je ofwel snel, ofwel met tijd wenst aan te pakken. De grootte van de woning & tuin en de aanwezige authenticiteit vormen alvast een goede basis voor het waarmaken van een mooie woondroom.

Cijfers.

  • EPC: 509 kWh/m²

  • bewoonbare oppervlakte: 325 m² (exclusief kelder, zolder en garage)

  • grondoppervlakte: 1.497 m²

  • aantal slaapkamers: 6

  • type verwarming: cv op stookolie

  • kadastraal inkomen: € 1.117

_G2A0602.jpg
_G2A0581.jpg

De woning in woorden.

Het vakmanschap dat aan de dag werd gelegd om deze woning te bouwen en in te richten, is van onschatbare waarde. Een materiaalkeuze en vakmanschap dat op vandaag onbetaalbaar is geworden.

De woning heeft twee ingangen. Een privé-ingang en een ingang voor het kabinet. Ben je dus op zoek naar een woning waar je werken en wonen wenst te combineren, is dit alvast een extra troef!

Wanneer we binnenwandelen in het private gedeelte, worden we verwelkomd in een statige open inkomhal.

_G2A0598.jpg
_G2A0586.jpg
_G2A0618.jpg

DE KICK-OFF PRIJS: € 465.000